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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
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中國時報【曾百村╱基隆報導】
基隆市綠家園愛鄉協會理事長吳明寶、總幹事林進興賢伉儷與顧問施世明議員，有鑑於基隆冬天多雨，而許多公車亭破舊不堪，無法遮風避雨，決定拋磚引玉，集結協會會員捐獻，將中山區復興路上兩個老舊的公車等候站改造，並分別取名為「幸福」「快樂」候車亭，希望等公車的時間也能成為美好的經驗。
基隆冬季不僅天冷，還常常下雨，總讓公車族吃盡苦頭，為此基隆市綠家園愛鄉協會集合會員募款，將中山區復興路上的兩座候車亭進行「大整修」，同時加以彩繪，不少居民眼見公車亭大變身，還看見市長林右昌前來剪綵，直說：「簡直不敢相信！」
林右昌前天特地抽空前往，與協會成員及居民參加啟用儀式，林右昌表示，城市的改造需要市民、社區一起來努力，市民一起參與改善環境後，大家就會加以愛護，也希望這兩座公車亭能帶給居民不同的候車體驗，也讓城市發展更上層樓。
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